논산 최중심지 신 주거 브랜드 두산에너빌리티 트리븐 논산 분양가
트리븐 논산 분양가 비상정국에도 신축아파트 선호심리 지속.
비상계엄과 관련해 2차 탄핵소추안이 진행되면서 국내 정세가 알수없는 안갯속으로 계속해서 빠져들고 있습니다.
오히려 부동산시장은 악재가 분명하지만 그런만큼 기존의 선호심리를 놓지않고 유지하는 모습인데요.
신축 아파트 분양물건에 대한 시장참여자들의 선호가 이어지면서 분양가가 연일 신고가를 경신하는 상황이 이어지고있습니다.
오늘은 충남 논산시에 신규공급되는 트리븐 논산 분양가와 공급일정 및 정보 알아보겠습니다.
사업내용
충청남도 논산시 취암동 139번지 일원에 신축 아파트가 들어섭니다.
총규모 지하 3층 ~ 지상 25층, 아파트 7개동과 부대복리시설로 총 429세대가 공급되는데요.
모든세대가 일반분양으로 진행되며, 주차대수가 세대당 1.5대로 주변단지대비 주차스트레스가 적을 것으로 예상되는 부분은 분명 메리트로 보입니다.
건축면적 4,181제곱미터, 건축면적 21,288제곱미터, 연면적 80,125제곱미터에서 건폐율 19.6%, 용적률 245%를 적용합니다.
많은세대는 아니지만 다양한 유닛을 공급하며 국민평형인 84타입을 중심으로 59타입, 84타입, 108타입, 135타입, 176타입을 분양합니다.
입지분석
예정지 주변으로 형성된 주거단지와 논산시민 운동장, 백제종합병원 등이 위치합니다.
하나로마트, 편의점 등 편의시설을 잘 갖추고있어 생활에 대한 부분은 긍정적인 입지로 보이는데요.
학군의 경우 초등학교가 500m거리에 위치하며 논산여자중, 논산여고가 더 가까이 위치합니다.
다만, 가장 가까운역이 논산역KTX로 1.5km가 넘는 거리에 위치해 도보로는 접근이 까다로운곳에 있습니다.
분양가 및 일정
| 공급타입 | 공급 세대수 | 분양가(최고가기준) |
| 59제곱미터 | 36세대 | 3억3550만원 |
| 84제곱미터 | 252세대 | 4억7340만원 |
| 108제곱미터 | 90세대 | 6억7160만원 |
| 135제곱미터 | 48세대 | 8억4740만원 |
트리븐논산 분양가는 표에 나와있는 타입 이외에도 84제곱미터 E타입과 176제곱미터 타입이 각각 2세대, 1세대 공급됩니다.
각 타입이 워낙 분양가측면에서 다른 궤를 이루고있어 보다 보편적인 부분에서 살펴보는것이 타당해 보이는데요.
단지주변으로 대부분 구축, 소규모 주거단지가 이루어져있어 비교가 어려운것이 현실입니다.
그나마 2021년 준공을 마친 4년차 논산골든타워가 202세대로 84타입기준 실거래가가 4억1000만원에 형성되어 있는데요.
4년의 준공년도 차이와 세대수 차이, 중고등학교와 조금 더 가까운 입지로 볼때 평이한 수준으로 분양가가 책정되었다고 판단됩니다.
다만, 자차를 이용하지 않을 경우 아쉬운 교통입지, 개발이 예상되지만 가시화되지않은 부분 등이 망설이게되는 원인으로 보입니다.
따라서 수요자 각자의 판단에 맞게 신중한 접근이 필요한 상황입니다.
입주자모집공고일: 24.12.13 금요일
특별공급 청약접수일: 24.12.23 월요일
일반공급 1순위 청약접수일: 24.12.24 화요일
일반공급 2순위 청약접수일: 24.12.26 목요일
당첨자 발표일: 25.01.02 목요일
서류접수 기간: 25.01.04 토요일 ~ 01.08 수요일
정당계약 기간: 25.01.13 월요일 ~ 01.15 수요일
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