HDC현대산업개발 브랜드타운 첫 단지 천안 아이파크 시티 분양가
천안 아이파크 시티 분양가 공급정보 및 일정.
11월 국내 부동산시장의 전국 분양물건이 직전월보다 80% 증가하며 연말 막바지 밀어내기 물량이 쏟아질 것으로 전망됩니다.
전국 3만8000여가구가 분양을 진행하면서 많은 관심을 받고있는데요.
비서울권에서 여러 분양물건이 본격적인 공급일정을 진행하면서 이목을 끌고있습니다.
오늘은 HDC현산의 천안 브랜드 타운 첫 단지로 들어서는 천안 아이파크 시티 분양가 및 청약일정과 정보 알아보도록 하겠습니다.
사업개요
충청남도 천안시 서북구 성성동 34-4번지 일원에 신축 아파트가 들어섭니다.
총 1,126세대 대단지로 공급되는 천안 아이파크 시티 분양이 오는 11월12일부터 본격적인 일정에 돌입하는데요.
건폐율15%, 용적률 243%로 비교적 낮은 수치에 해당하며 1천세대가 넘지만 넓은 동간간격이 확보 가능할 것으로 기대합니다.
총규모 지하 2층 ~ 지상 32층, 11개동으로 건축되며 국민평형인 84제곱미터를 포함해 102, 116, 150까지 총 4개타입 중대형 유닛으로 공급됩니다.
주요입지
주변 교통환경은 예정지 반경 1.2km 거리에 1호선 두정역이 위치합니다.
또한, 천안아산역KTX가 6.3km 거리에 있는데요.
대중교통은 역세권이라 하기 힘들고 업성수변로, 삼성대로, 천안대로 등의 도로망이 갖춰져있어 자차를 이용하는것이 보다 수월할 것으로 보입니다.
단지 주변 상권의 경우 신세계백화점, 이마트, 롯데마트 등이 차량으로 5~10분거리에 위치합니다.
인근 교육입지는 500m 거리에 성성초등학교와 신대초등학교가 위치하며 두정중학교, 성성중학교, 오성고등학교가 도보 10분이내에 위치합니다.
초등학교부터 고등학교까지 모두 도보로 접근이 가능해 교육여건은 깔끔하게 갖춰져있다고 생각합니다.
분양가 및 공급일정
| 분양타입 | 공급 세대수 | 분양가(최고가기준) |
| 84제곱미터 | 730세대 | 5억4800만원 |
| 102제곱미터 | 335세대 | 6억7200만원 |
| 118제곱미터 | 104세대 | 7억8500만원 |
| 150제곱미터 | 1세대 | 22억5000만원 |
주변시세를 보면 84제곱미터 기준 5억 ~ 5.5억원으로 형성되어있습니다.
올해 입주한 성성 비스타동원 분양권이 4.7억 ~ 5.2억 사이로 거래되고 있는데요.
분상제 적용지역임을 감안하면 84제곱미터 기준 평당 2100만원 수준인 것이 조금 높게 책정된 느낌입니다.
기존에 계획되었던 세대수에서 조금 변동이 생겨 150제곱미터는 1세대만 공급합니다.
입주자모집 공고일: 24.11.01 금요일
특별공급 청약일: 24.11.11 월요일
일반공급 1순위 청약일: 24.11.12 화요일
일반공급 2순위 청약일: 24.11.13 수요일
당첨자발표일: 24.11.19 화요일
서류접수 기간: 24.11.21 목요일 ~ 12.01 일요일
계약체결 기간: 24.12.03 화요일 ~ 12.06 금요일
단지주변 천안일반산업단지 2,3,4단지와 삼성 SDI가 위치해 직주근접 수요가 있는 천안 아이파크 시티 입니다.
총 6천여 세대의 아이파크 단일 브랜드시티로 계획되어 첫 분양하는 단지인데요.
분상제 적용지역임에도 주변시세대비 없다시피한 안전마진과 꽤 먼 역과의 거리 등이 아쉽습니다.
다만, 대단지 상품성과 편의시설 및 교육입지는 잘 갖춰져있어 각자 상황에 맞게 판단한다면 매력있는 단지라고 판단합니다.
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