광운대 재개발 올해 최대어 서울원 아이파크 분양가 및 정보
서울원 아이파크 분양가 및 일정 40년만에 천지개벽 광운대 재개발 최대어 본격 분양진행.
트럼프 대통령의 재집권으로 국내 부동산시장이 오리무중속에 빠지면서 향후 전망이 불확실성으로 가득 찼습니다.
시장은 자연스럽게 기존에 선호하던 상품으로 투심이 재차 옮겨갔는데요.
일명 얼죽신으로 불리며 신축 아파트 분양물건이 다시한번 주목을 받으며 핫하게 떠오르고 있습니다.
오늘은 49층 랜드마크를 비롯, 광운대역세권 재개발사업의 일원인 서울원 아이파크 분양가 및 일정 알아보겠습니다.
사업내용
서울특별시 노원구 화랑로 45길 145번지 월계동 일원에 신축 매머드급 대단지가 공급됩니다.
총규모 지하 4층 ~ 지상 49층, 8개동으로 신축되며 총 3,032세대 중 아파트 1,856세대, 공공임대 408세대, 레지던스 768세대 규모로 분양하는데요.
약 15만 제곱미터 부지에 아파트와 레지던스를 비롯 쇼핑몰, 오피스, 호텔 등 대단지를 개발합니다.
매머드급 단지이면서 여러 상품을 동시에 공급하는만큼 전용 59제곱미터 부터 244제곱미터까지 다양하게 공급합니다.
상권과 주거공간이 한번에 제공되는 대규모 사업인 만큼 이미 많은 관심을 받고있습니다.
입지개요
현재 노원구에 위치한 모든 아파트들 가운데 가장 많은 관심을 받을만큼 입지가 좋다는 평가가있는데요.
단지 인근 상권은 차량으로 5분거리 이내에 이마트 2곳, 하나로마트 2곳이 위치합니다.
또한 반경 1km 이내에 다수의 스타벅스, 마트 및 편의점 등 편의시설이 잘 갖춰져있는것으로 확인됩니다.
의료환경은 도보로 이용가능한 병원이 98개, 약국 34개가 위치하며 서울의료원 등 종합병원이 총 4개가 있습니다.
무엇보다 관심을 가져야하는 입지인 교통환경은 동부간선도로, 북부간선도로, 월릉교가 위치하며
KTX상봉역이 차량으로 10분거리에 위치하고 도보권으로 석계역, 광운대역, 태릉입구역이 있어 1호선, 6호선, 7호선을 모두 도보로 이용가능합니다.
분양가 및 공급일정
| 분양타입 | 분양 세대수 | 공급가(최고가기준) |
| 84제곱미터 | 520세대 | 14억1400만원 |
| 105제곱미터 | 260세대 | 16억3200만원 |
| 120제곱미터 | 260세대 | 18억8700만원 |
서울원 아이파크 단지인근 23년 분양한 장위레디언트 분양가는 84제곱미터 기준 10억2000만원 이었습니다.
올해 07월 분양한 푸르지오라디우스파크의 경우 전용 84기준 분양가 12억1000만원 이었는데요.
두 개 물건모두 전세대 완판되었습니다.
분상제 적용단지가 아닌점을 감안해도 12억대 전후로 기대했던 시장의 예상보다 높게 책정되었는데요.
그럼에도 불구하고 주변 시세와 입지를 고려하면 충분히 프리미엄을 기대해볼수있는 가격대로 생각됩니다.
GTX-C 노선 수혜까지 받으며 입지, 대단지 상품성 모두 고루갖춘 프리미엄 물건임에는 분명해 보입니다.
입주자모집 공고일: 24.11.15 금요일
특별공급 청약접수일: 24.11.25 월요일
일반공급 1순위 청약접수일: 24.11.26 화요일
일반공급 2순위 청약접수일: 24.11.27 수요일
당첨자 발표일: 24.12.04 수요일
정당계약기간: 24.12.16 월요일 ~ 12.19 목요일 4일간
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