대구 지방 광역시 중 가장 높은 분양가 상승률 더 팰리스트 데시앙 분양가
더 팰리스트 데시앙 분양가 공급부족으로 인한 대구 내 희소성가치 기대감.
미국의 대선결과로부터 시작된 금리인하 기조 변동 가능성, 강달러주의, 원달러 환율 불확실성의 대외 리스크가 팽배해졌습니다.
여기에 국내 정치리스크와 관련해 실물경제 전반이 얼어붙기까지 했는데요.
국내 부동산경기역시 기대했던 연말랠리는 찾아볼수없는 상황이 되었고, 기존에 유지되었던 분양시장마저 취소물량과 미분양물건이 나오기도 했습니다.
이미 24년도 말 줄어들기 시작한 공급물량은 25년도에도 전년도대비 추가적으로 공급량이 줄어들 전망인데요.
오히려 공급부족으로인한 희소성 가치에 기대어 입지별, 상품별 분석이 신중할 필요가있는 상황입니다.
오늘은 지방 광역시 중 가장 높은 분양가 상승률을 보이는 대구광역시에 공급되는 더 팰리스트 데시앙 분양가 및 공급일정 알아보겠습니다.
사업개요
대구광역시 동구 신천동 481-1번지 일원에 신축 아파트가 들어섭니다.
총 규모 지하 3층 ~ 지상 20층으로 8개동이 신설되는데요.
아파트 418세대를 공급하며 동시에 오피스텔 32실이 건축됩니다.
대형타입만을 공략해 100제곱미터부터 106,109,115,117 총 5가지의 유닛을 분양합니다.
세대별 창고와 주차가능 대수가 1.6대를 제공, 스크린골프 연습장, 사우나 등 커뮤니티 시설까지 공급됩니다.
입지분석
단지 인근 이마트와 현대아울렛, 신세계 백화점 등 편의시설은 잘 갖춰져있는 주거단지가 형성되어있습니다.
학군의 경우 예정지 바로 옆 효신초등학교와 수성구 명문 학원가가 가까이에 위치하는데요.
야시골공원과 화랑공원 등 녹지공간이 마련되어 전체적인 생활편의는 갖춰져있는 것으로 판단됩니다.
가장 가까운 역은 동대구역으로 대구1호선과 대경선 두 라인이 지나가며 900m거리에 위치합니다.
향후 대구광역철도사업과 대구4호선이 예정된 개발호재가 존재하는 상황입니다.
분양가 및 공급일정
| 공급타입 | 공급세대수 | 분양가(최고가기준) |
| 100제곱미터 | 70세대 | 8억7870만원 |
| 106제곱미터 | 38세대 | 9억4670만원 |
| 109제곱미터 | 38세대 | 9억4670만원 |
| 115제곱미터 | 207세대 | 10억220만원 |
| 117제곱미터 | 65세대 | 10억2880만원 |
더 팰리스트 데시앙 예정지 주변으로 주거단지가 형성되어 있습니다.
지난 24년 07월 공급된 794세대 동대구푸르지오브리센트 84제곱미터가 5억3118만원에 거래되었는데요.
단지 바로 앞 2003년 준공된 만촌동 메트로팔레스1단지 117제곱미터의 경우 5억7300만원에 거래되었습니다.
멀지않은 역과의 거리, 주변 편의시설과 주거단지 등 여러 긍정적인 요소가 갖춰져있는데요.
다만, 부족한 세대수와 주변단지 시세대비 다소 부담스러운 분양가가 책정된것으로 보입니다.
특히 향후 금리향방이 안갯속으로 빠진만큼 신중한 접근이 필요해 보입니다.
입주자모집공고일: 24.12.31 화요일
특별공급 청약 접수일: 25.01.13 월요일
일반공급 1순위 청약접수일: 25.01.14 화요일
일반공급 2순위 청약접수일: 25.01.15 수요일
당첨자 발표일: 25.01.21 화요일
서류접수 기간: 25.01.23 목요일 ~ 01.25 토요일
계약체결 기간: 25.02.03 월요일 ~ 02.05 수요일
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