1223세대 서울 중심부 인프라 활용 창경궁 롯데캐슬 시그니처 청약 분양가
창경궁 롯데캐슬 시그니처 청약 분양가 삼선동 일대 10여년만에 신축 본격분양일정 돌입.
수도권 신축 아파트 분양물건에 대한 관심이 지속되고 있습니다.
미중 무역분쟁의 재점화와 트럼프 2기의 강달러기조, 금리인상 가능성, 보호무역주의, 지정학적리스크까지 고조되면서 불확실성이 커졌는데요.
부동산경기는 더욱 신중하게 확실한 물건에 대한 선호심리가 올라가고 있습니다.
오늘은 삼선동 일대에 대단지로 10여년만에 공급되는 신축 아파트 창경궁 롯데캐슬 시그니처 청약 분양가 및 일정 알아보겠습니다.
사업개요
서울 성북구 삼선동2가 296번지 일원에 삼선5구역 재개발정비조합이 시행하는 신축 아파트가 들어섭니다.
총규모 지하 4층 ~ 지상 18층, 19개동으로 총 1,223세대 중 일반분양을통해 일반공급 260세대, 특별공급 249세대를 공급하는데요.
최근 인기있는 중소형아파트를 중심으로 59제곱미터와 국민평형인 84제곱미터 두가지 타입을 분양합니다.
재개발형태로 진행되며 2027년 04월 입주 예정입니다.
시공사 순위에서 상위권을 차지하고있는 롯데건설에서 시공을 맡아 신뢰도가 높아진 상황인데요.
브랜드 파워를 겸비, 특화설계를 도입해 입주자를 많이 고려한 구조가 건축될 예정입니다.
입지분석
한성대 바로 위쪽에 위치하는 단지는 가장 가까운역으로 4호선 한성대입구역으로 도보 10분거리에 위치합니다.
결과적으로 강남, 여의도가 1시간 이내, 도심 업무지구가 30분대에 도달가능합니다.
학군의 경우 삼선초등학교가 배정될 예정이며, 한성여중, 동성중, 동성고 등 다수의 학교가 위치합니다.
대표 업무지구인 종로수 생활권으로 직주근접형 구조로 이뤄지는 장점이있는데요.
단지 반경 3km이내에 종로, 동대문, 혜화 등 대기업과 중소기업이 고루 발달해있습니다.
우수한 교육환경으로 평가받는만큼 아이가있는 3040세대에게 매리트있는 요소로 꼽힙니다.
특히 초등학교부터 고등학교까지 모두 도보로 통학이 가능해 12년 안심 학세권을 내세워 주변학원가 까지 갖춘 프리미엄이 주목받습니다.
분양가 및 공급일정
| 공급타입 | 공급 세대수 | 분양가(최고가기준) |
| 59제곱미터 | 369세대 | 10억9740만원 |
| 84제곱미터 | 140세대 | 13억9000만원 |
창경궁 롯데캐슬 시그니처 인근 2012년 준공된 삼선SK뷰 실거래가는 59타입 기준 10억, 84타입 기준 12.5억원에 형성되어 있습니다.
4호선역에 조금 더 가깝지만 연식이 15년정도 차이가나는 점을 미루어보아 분양가에서 1억원 내외의 차이는 주목할만 해보입니다.
2017년 준공된 보문파크뷰자이는 59타입 9억8000만원, 84타입 11억원에 형성되어있는데요.
2028년 입주예정인 서울원아이파크 분양가가 84타입 13억원대로 전체적으로 보면 평이하거나 충분히 경쟁력있는 수준으로 분양가가 책정된것으로 확인할 수 있습니다.
입주자 모집공고일: 24.11.29 금요일
특별공급 청약접수일: 24.12.09 월요일
일반공급 1순위 청약접수일: 24.12.10 화요일
일반공급 2순위 청약접수일: 24.12.11 수요일
당첨자 발표일: 24.12.17 화요일
당첨자 서류접수 기간: 24.12.20 금요일 ~ 12.24 화요일
정당계약 기간: 24.12.28 토요일 ~ 12.30 월요일
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