생활 편리한 원스톱 인프라 신축 아파트 해링턴 스퀘어 신흥역 주목
해링턴 스퀘어 신흥역 조경특화 신축 아파트가 초역세권 단지로써 인기를 끌면서 본격적인 분양일정에 대한 관심을 높이고 있습니다.
FOMC의 금리결정과 미증시의 주가변동, 엔비디아와 테슬라 중심의 빅테크 섹터의 움직임 그리고 미국의 장단기금리차 정상화에 따른 각종 경제 불확실성에대한 부담감이
오히려 안전자산에 대한 기대감을 높이고 있는데요.
국내 부동산경기는 여전히 신축 아파트 물건중에서도 서울을 중심으로 열기가 뜨겁게 달아오르며 연일 신고가를 갱신하고 있습니다.
그나마 비서울권의 물건은 신축아파트만이 유일한 돌파구로 여겨지고 있는데요.
오늘은 초역세권 신규분양 물건인 해링턴 스퀘어 신흥역 분양가와 분양 및 청약일정과 공급정보에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
사업개요
경기도 성남시 중원구 중앙동 912번지 일원에 성남중1구역 도시환경정비사업으로 효성중공업과 진흥기업이 시공하는 신축아파트가 들어섭니다.
최고층 35층, 7개동으로 1,972세대 중 일반공급 684세대, 특별공급 635세대로 공급되는 초역세권 단지인데요.
2027년 12월 입주예정이며 국민평형인 84제곱미터를 포함해 59제곱미터와 74제곱미터 총 3가지타입을 공급합니다.
오피스텔또한 240세대가 공급되며 이중 일반분양은 136세대가 진행됩니다.
주요입지
판교 직주근접으로 8호선 신흥역 초역세권을 이용한 잠실역 20분대, 강남역 30분대 접근이 가능한 교통입지가 가장 이목을 끌고있는 부분입니다.
또한 단지 인근 작은 횡단보도 1개를건너면 도보 5분거리에 성남제일초등학교가 배정되어 초등학교역시 안정적으로 배치됩니다.
전세대 평지형 단지와 선호도가 높은 남향위주의 배치로 생활만족도를 높였는데요.
8호선인 신흥역 직통역세권은 물론 광역 BRT가 예정되어있으며 분당수서간도시고속화도로, 수도제1순환고속도로 등을 통해 판교, 송파, 강남까지 직주근접형 생활권을 입지로 갖췄습니다.
이마트, 성호시장, 성남의료원이 단지 주변으로 가까이 위치해 생활인프라를 갖췄는데요.
대원공원, 희망대공원 등 자연환경입지역시 갖춰져 있습니다.
분양가 및 분양일정
총 3가지 타입으로 구성되며 타입별로 세분화 되는 구조인데요.
가장 작은 59타입의 경우 8억9000만원을 시작으로 최고가 9억5900만원까지 형성되어 있습니다.
74타입은 10억5200만원을 시작으로 11억600만원까지 공급되며, 국민평형인 84타입은 11억3200만원부터 12억900만원까지 책정되어있습니다.
해링턴 스퀘어 신흥역 단지 바로 뒷편에 위치한 신흥역하늘채 랜더스원의 경우 준공 3년차로 2,411세대의 대단지인데요. 59타입이 9억원초반, 74타입 10억 중반, 84타입 12억 초반까지 가격이 형성되어 있습니다.
지난 7월 분양한 신성역 해리스톤의 경우 2027년 12월 입주예정인 3,487세대의 대단지인데요. 분양가는 59타입 9억 중반, 74타입 10억 후반, 84타입 11억 후반대로 큰차이가 없습니다.
종합해보면 주변시세와 비슷하게 책정되었으며 프리미엄이나 안전마진이 확보되어있지는 않은 모습입니다.
다만, 초역세권입지와 신축이라는 장점이 좀 더 부각될수는 있겠습니다. 전매제한 기간은 1년이며, 재당첨제한과 거주의무기간은 없습니다.
입주자 모집 공고일: 24.09.13 금요일
특별공급 청약일: 24.09.23 월요일
일반공급 1순위 청약일: 24.09.24 화요일
일반공급 2순위 청약일: 24.09.25 수요일
당첨자 발표일: 24.10.02 수요일
서류접수기간: 24.10.05 토요일 ~ 10.11 금요일 7일간
정당계약기간: 24.10.14 월요일 ~ 10.18 금요일 5일간
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