과천 최초 스카이브리지 프레스티어자이 공급정보
프레스티어자이 분양가 청약정보와 일정.
준강남으로 불리는 과천에 GS건설이 시공하고 조식서비스를 제공하는 천정고 2.5m 신축 아파트 물건이 들어섭니다.
오는 10월2일 견본주택이 개관하면서 독특한 구조로 수요자들의 이목을 끌고있는데요.
9월 FOMC의 빅 컷 이후 한국은행이 연말까지 금리인하를 단행할 가능성이 높아지면서 국내 부동산경기가 다시한번 살아날 수 있다는 기대감또한 커지고 있습니다.
오늘은 준강남 서울 외곽지역 중 사상최고 분양가를 달성하며 주목받고있는 프레스티어자이 분양가 및 분양정보와 일정에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
사업개요
경기도 과천시 별양동 7번지 일원에 연면적 278,256 제곱미터로 국민평형인 84제곱미터를 포함해 총 5개타입을 공급합니다.
총 1,445세대 중 일반분양 287세대로 주공4단지를 재건축한 신축단지입니다.
최고 35층, 11개동 아파트로 분양합니다.
앞서 말씀드린 조식서비스와 높은 천정고 구조를 포함해 과천 최초로 스카이브리지를 도입합니다.
주요입지
과천중앙공원과 4호선 정부청사역이 도보권에 위치하며 특히 정부청사역을 바로앞에두고있는 초역세권 아파트입니다.
과천 자체가 준강남으로 불리며 서초구와 붙어있는 구조로서 웬만한 서울보다 입지적으로 좋다는 평가를 받는데요.
여기에 단지바로 앞 과천문원초등학교와 문원중학교가 위치하여 학군또한 괜찮습니다.
중앙공원을 포함해 서울대공원, 국립현대미술관 등의 녹지와 공원 및 문화시설또한 갖췄으며, 지리적으로 대부분이 산지 및 녹지로 둘러쌓여있어 주택공간이 적은만큼 쾌적한 생활권을 자랑합니다.
이제는 필수가 되어있는 커뮤니티 시설은 피트니스클럽, 골프연습장, 사우나, 필라테스, 도서관, 25m레인 수영장이 있습니다.
분양가 및 일정
프레스티어자이의 분양가는 평당 6,276만원으로 분양가가 확정되며 서울외곽 아파트 중 최고가를 갱신했습니다.
59제곱 16.05억, 74제곱 19.97억, 84제곱 22.23억으로 확장비 및 옵션비는 별도입니다.
과천 대장아파트로 불리는 과천푸르지오써밋 최근 실거래가는 25평 16억원, 33평 22억원으로 과천 프레스티어자이 분양가와 거의 비슷한 수준입니다.
분상제 적용지역이 아니다보니 이렇게 최고가를 형성한것으로 보입니다.
워낙 입지, 생활편의시설 등의 여러 조건이 최고수준이기 때문에 미래가치나 거주환경은 완벽하게 갖추고 있습니다.
다만, 안전마진과 프리미엄이 없는 최고가 아파트이기 때문에 자금사정에 맞춰서 진행해야하는데요.
그럼에도 불구하고 2027년 입주시기에는 더욱 프리미엄이 붙을 수 있을것으로 예상하고 있습니다.
모델하우스 오픈일: 24.10.02 수요일
특별공급 청약일: 24.10.07 월요일
일반공급 1순위 청약일: 24.10.08 화요일
일반공급 2순위 청약일: 24.10.10 목요일
당첨자 발표일: 24.10.16 수요일
프레스티어자이는 분상제 적용지역이 아니므로 전매제한은 1년만 적용됩니다.
거주의무기간은 없으며 재당첨제한역시 없는 민간택지 사업입니다.
1순위 청약요건의 경우 과천시 및 수도권(서울, 경기, 인천)에 거주하는 만 19세이상 자 모두 포함되는데요.
세대주, 세대원 모두 청약이가능하고 다주택자역시 주택소유 여부에 상관없이 1순위 청약이 가능합니다.
청약통장 가입 1년이상, 지역별 및 면적별 예치금액을 충족해야하며 특별공급의 경우 청약통장 가입 6개월 ~ 12개월 경과 및 지역 및 면적별 기준금액을 충족해야합니다.
드파인 광안 분양가 및 일정
기준금리 기초
