역세권 매리트 천안 두정역 양우내안애 퍼스트로 분양가
천안 두정역 양우내안애 퍼스트로 분양가 및 공급정보 역세권 눈길.
연말 경제계는 물론 정치, 사회 전반에 걸쳐 우리나라의 전체적인 상황이 안갯속으로 빠지며 불확실성이 극대화되고 있습니다.
여기에 당장 01월 시작될 미국 트럼프 2기 정부의 강달러기조, 금리인상 가능성, 지정학적 리스크 등 악재또한 산재해있는데요.
FOMC의 기준금리 인하 스탠스에 변동이 생기며 한국은행역시 금리인하 스탠스가 꺽일 수 있다는 우려가 제기되고 있습니다.
국내 부동산경기에 직접적인 영향을 미치는 것이 미국의 기준금리와 한국은행 금리결정인 만큼 시장 참여자들의 관심또한 쏠려있는데요.
여기에 국내 정치적 불확실성, 사회적 이슈 등으로 연말 분양물량이 직전연도대비 반토막 나고, 그마저도 취소물량이 나오고있습니다.
따라서, 오히려 기존의 신규분양 아파트 물건에 대한 관심이 집중되며 옥석가리기가 필요한 시점이 되었는데요.
오늘은 역세권을 앞세워 내년 초 본격적인 분양일정에 돌입하는 천안 두정역 양우내안에 퍼스트로 분양가, 공급정보 알아보겠습니다.
사업개요
충청남도 천안시 서북구 두정동 393-11번지 일원에 신축 아파트가 들어섭니다.
총 규모 지하 2층, 지상 29층, 6개동으로 416세대를 공급하는데요.
건축면적 9,362제곱미터, 연면적 69,230제곱미터, 건폐율 43.89%, 용적률 214.62%로 건축됩니다.
국민평형인 84제곱미터를 주력으로 64타입과 84타입 두가지 유닛을 공급, 84타입을 84A, 84B로 세분화하여 분양합니다.
입지분석
단지 근처 가까운 대중교통인 지하철 1호선 두정역 역세권 프리미엄을 가장먼저 내세우고있는 단지인데요.
또한 천안고속버스터미널과 삼성대로, 천안대로를 자차를통해 이용할 수 있습니다.
다만, 가까운 초등학교가 천안두정초등학교로 도보기준 1km가 넘으며, 1호선 너머에 위치해 아쉬운 부분으로 꼽힙니다.
예정지 근처로 하나로마트, 이마트, 롯데마트 등 다수의 마트와 신세계백화점과 단국대병원이 위치합니다.
분양가 및 공급일정
| 공급타입 | 공급 세대수 | 분양가(최고가기준) |
| 64제곱미터 | 88세대 | 3억9000만원 |
| 84제곱미터 A | 248세대 | 4억9500만원 |
| 84제곱미터 B | 80세대 | 4억9000만원 |
천안 두정역 양우내안애 퍼스트로 주변으로 25년 06월 입주예정인 유보라천안두정역이 84타입 4억5000만원에 거래되고 있습니다.
신축인 점을 감안해도 두정역 인근에 위치한 타 물건들과 비교했을때 저렴한 분양가라고 판단하기에는 어려움이 있는데요.
특히 아쉬운 학군과 세대수의 상품성 등이 다소 높은 분양가와 함께 부담스러운 부분으로 작용하는 모양새 입니다.
여기에 최근 국내 부동산경기 뿐만아니라 경제전반에 걸쳐 불확실성이 팽배해있는것또한 불안요소인데요.
미국의 금리인하 스탠스 변동가능성과 트럼프 차기정부의 보호무역주의, 강달러기조, 중국과의 무역분쟁 등 지정학적 리스크가 산재해 있는 상황입니다.
입주자모집공고일: 24.12.24 화요일
특별공급 청약접수일: 25.01.03 금요일
일반공급 1순위 청약접수일: 25.01.06 월요일
일반공급 2순위 청약접수일: 25.01.07 화요일
당첨자 발표일: 25.01.13 월요일
당첨자 서류접수 기간: 25.01.15 수요일 ~ 01.19 일요일
정당계약기간: 25.01.24 금요일 ~ 01.26 일요일
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