포스코이앤씨, 현대건설, HDC현대산업개발 컨소시엄 씨티오씨엘 6단지
씨티오씨엘 6단지 분양가 및 공급정보.
용현과 학익 지역에 미니신도시급 개발을 목표로 포스코이앤씨, 현대건설 등 컨소시엄 프로젝트가 진행됩니다.
약 154만 제곱미터의 부지에 5.7조원의 사업비를 투자하여 1만 세대 이상의 주택과 상업,문화,교육 시설을 조성할 계획인데요.
연말까지 한국은행의 금리인하 단행 기대감이 높아진 상황에서 주요 신규 분양물건으로 관심이 쏠리고있는 적기에 본격적인 분양을 진행합니다.
오늘은 씨티오씨엘 6단지 분양가와 청약일정 및 공급정보에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
사업개요
인천시 미추홀구 학익동 587-379번지 일대에 공급되는 신축아파트가 분양을 진행합니다.
총규모 지하 2층 ~ 지상 47층, 9개동으로 1,734세대의 대단지를 구성하는데요.
국민평형인 84제곱미터 타입을 포함해 59제곱미터부터 134제곱미터 타입까지 다양하게 공급합니다.
옵션이 다양해 최근 유행인 소형아파트 1인가구부터 대가족까지 만족할 수 있도록 건축됩니다.
입지분석
수인분당선 학익역 개통이 계획중이며 KTX 송도역이 들어설 에정입니다.
예정대로 진행된다면 환승없이 강남구청, 압구정로데오, 수서 등 서울 강남지역으로 이동이 편리해지는데요.
학익역 한 정거장 거리에 송도역으로 KTX가 개통되면 부산까지 2시간30분거리에 두게됩니다.
송도역에 월판선 개통이 예정되어있어 판교까지 30분대 접근이 가능할 전망입니다.
또한, 단지내에 초등학교입지를 품고있는 초품아 단지인데요.
단지인근에는 용현여자중학교, 인주중학교 등이 도보 10분거리에 위치해 학군은 충분히 갖췄다고 평가받습니다.
홈플러스, 인하대병원이 위치해 생활인프라 역시 갖춰져있는 구조입니다.
분양가 및 분양일정
| 공급타입 | 공급 세대수 | 분양가(최고가 기준) |
| 59타입 | 115세대 | 4억4430만원 |
| 75타입 | 238세대 | 5억7920만원 |
| 84타입 | 1121세대 | 6억5000만원 |
| 102타입 | 256세대 | 7억8530만원 |
| 134타입 | 4세대 | 11억2180만원 |
씨티오씨엘 6단지 분양가는 평당 1,795만원으로 확정되었는데요.
24년 12월 입주예정인 시티오씨엘3단지가 84타입 기준 6억대 초반으로 거래되고있어 시세차익이 거의 없이 진행됩니다.
현재 개발중인 단지이기때문에 인근에 함께 형성되는 대단지를 비교대상으로 삼아야하는데요.
안전마진이나 프리미엄이 확보된 상황은 아니기때문에 향후 미래가치를 보고 신중한 접근이 필요합니다.
특별공급 청약일: 24.10.07 월요일
일반공급 1순위 청약일: 24.10.08 화요일
일반공급 2순위 청약일: 24.10.10 목요일
당첨자 발표일: 24.10.17 목요일
서류접수기간: 24.10.18 금요일 ~ 10.24 목요일 7일간
정당계약기간: 24.10.29 화요일 ~ 11.02 토요일 5일간
청약 경쟁시 인천광역시 거주자 우선공급 됩니다.
청약통장 가입기간 12개월 이상이 경과해야하며 재당첨제한, 거주의무기간이 없는 단지입니다.
분상제미적용 지역으로 전매제한은 1년만 적용되는데요.
만 19세이상 이라면 세대주, 세대원 여부와 주택소유 여부에 관계없이 청약이 가능합니다.
마치며
해당 단지의 개발예정 입지적 측면은 긍정적으로 평가받고 있습니다.
다만, 단지주변 비교대상이 될만한 정보가 부족하며
책정된 분양가는 안전마진이나 프리미엄이 없이 진행되는 점과 개발에대한 미래가치에 온전히 기대야하는 상황이 아쉬운 부분입니다.
공급하는 세대수와 평형대를 비롯해 대단지를 형성하는 아파트 상품으로서 상품성은 뛰어나 장점이 뚜렷한 단지인데요.
수요자의 상황에 맞게 접근한다면 매력적인 입지가 될 수 있을것으로 보입니다.
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