초품아 아파트 수영강조망 센텀파크 SK뷰 분양정보 및 청약일정
센텀파크 SK뷰 분양가 및 공급정보와 청약일정.
미국의 9월 금리인하 빅 컷 이후 한국은행은 10월 금리인하를 단행하면서 하반기 국내 부동산경기에 대한 활성화 기대감을 높였습니다.
이후 미국의 고용지표가 예측치를 크게 상회, 소매판매지수까지 예상치를 크게 뛰어넘으면서 순식간에 시장분위기가 바뀌었습니다.
이전에 안정적인 경기 전망이 있어 금리인하를 단행했으나 최근 고용지표와 경제지표 흐름으로 다시금 인플레이션, 경기과열 우려가 발생했는데요.
자연스럽게 국내 부동산경기는 기존에 강했던 서울 신축 아파트 물건 중심으로 다시금 관심이 쏠렸습니다.
따라서 여전히 옥석가리기를 통해 비서울권일 경우 신중한 접근이 필요한 상황인데요.
오늘은 부산에 초품아 아파트이자 수영강 조망권과 녹지 삼박자를 갖춘 센텀파크 SK뷰 분양가 및 공급정보 알아보도록 하겠습니다.
사업개요
부산광역시 연제구 연산동 산 4번지 일원에 아파트 총 253세대 규모로 공급 예정인 신축 아파트가 공급을 진행합니다.
총규모 지하 2층 ~ 지상 29층, 3개동으로 국민평형인 84제곱미터를 포함해 74제곱미터와 84제곱미터 두가지 타입을 공급합니다.
입지분석
비서울권임에도 부산 센텀파크 SK뷰가 많은 관심을 받고있는 이유 중 하나로 입지가 꼽힙니다.
우선 단지 주변 상권 및 생활인프라로 이마트트레이더스, 코스트코, 홈플러스가 차량으로 10분이내 거리에 위치하고있는데요.
동래봉생병원, 비에이치에스한서병원역시 10분거리에 위치해 있습니다.
단지 주변 교통환경의 경우 단지 예정지 기준 800m 거리에 동해선 재송역과 부산원동역이 위치하며 KTX 부산역이 약 10km 거리에 위치합니다.
아파트 바로 옆 과정초등학교가 있어 대표적인 초품아 물건으로 이외에도 안남초, 토현초, 토현중, 연천중이 1km이내에 도보권으로 위치합니다.
분양가 및 분양일정
| 공급타입 | 공급 세대수 | 분양가(최고가기준) |
| 74제곱미터 | 114세대 | 6억6012만원 |
| 84제곱미터 A | 110세대 | 8억1260만원 |
| 84제곱미터 B | 85세대 | 8억5332만원 |
현재 센텀파크 SK뷰 분양가는 84타입 기준 8억 초반대로 형성되어있는데요.
주변시세 대비 뚜렸한 안전마진이나 프리미엄이 확보되어있지는 않은 모습입니다.
특별공급 청약일: 24.10.21 월요일
일반공급 1순위 청약일: 24.10.22 화요일
일반공급 2순위 청약일: 24.10.23 수요일
당첨자 발표일: 24.10.30 수요일
정당계약 기간: 24.11.11 월요일 ~ 11.13 수요일 3일간
부산광역시를 비롯 울산광역시, 경상남도 거주중인 성년자이면 세대주 여부와 관계없이 청약신청이 가능합니다.
특별공급은 세대원 모두 무주택자이어야 하며, 세대별로 한 명만 청약 신청이 가능한 것이 원칙이나 부부가 모두 청약해서 당첨되었을 시 먼저 청약한 건에 대해 인정이 됩니다.
일반공급 1순위 청약의 경우 다주택자도 청약 신청이 가능하며 한 세대에 여러명 동시 청약 신청도 가능하고, 기존 청약 당첨이력이 있는 분들도 신청이 가능합니다.
초품아, 생활인프라 등을 갖추고 입지적 차원에서 강점이있으나, 적은 세대수와 주변시세대비 아쉬운 분양가로 신중한 접근이 필요해 보입니다.
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