신흥 부촌 부산 수영구에 떠오르는 초역세권 드파인 광안 2구역 SK뷰
드파인 광안 2구역 신규분양물건의 본격적인 청약일정이 코앞으로 다가왔습니다.
9월 FOMC를 통해 시장의 예상을 뛰어넘었다고 볼 수 있는 빅 컷이 단행되면서 우리나라 부동산시장역시 격변이 예고되고 있는데요.
특히 올해 연말까지 가능성이 매우 높아진 한국은행의 기준금리 인하를 시작으로 11월 미국 대선이후 더욱 커질 수 있는 변동성이 불확실성으로 산재해있는데요.
지방을 중심으로 미분양 물량이 적체되어있는 상황에서 서울 신축 물건을 중심으로는 매 분양시기마다 신고가를 갱신하는 사뭇 다른 분위기를 연출하고있는 국내 부동산경기가
APT이외의 비APT물건에 대한 기대감을 더욱 낮추면서 신규분양 아파트 물건에대한 기대감을 역으로 높이고 있습니다.
오늘은 최근 서울 다음으로 핫한 분양물건지로 꼽히는 부산의 신축 아파트 드파인 광안의 분양가와 청약정보에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
사업개요
부산 신축아파트 분양물건이 최근 핫한 관심을 받고있습니다.
국민평형인 84제곱미터 기준 9.5억원의 분양가가 책정되면서 다수가 실패를 예상했던 양정 롯데캐슬 프론티엘 현장이 완판되면서 더욱 이슈가 커졌는데요.
수영구 광안동 1240-38번지 일대에 65,903제곱미터 규모로 신축 되는 드파인 광안이 SK에코플랜트가 시공하면서 완판이 가능할지 관심을 끌고있습니다.
총규모 지하 2층 ~ 지상 31층, 10개동으로 건축되며 용적률 247제곱미터, 건폐율 15.95%, 연면적 200,560제곱미터가 적용되었습니다.
총 1,233세대가 2026년 6월 입주예정입니다.
주요입지
드파인 광안은 광안역 초역세권 입지로 더욱 기대감을 높이고있습니다.
핵심지역인 센텀시티까지 지하철로 21분정도 거리에 위치하며 교통입지는 더이상 말할필요가없는 요지로 보입니다.
단지 뒤쪽으로 호남초등학교, 수영중학교, 동아중학교가 도보통학이 가능한 거리에 위치하는데요.
생활권에 포함되는 롯데백화점, 신세계백화점 인프라가 있으며 더욱 가까운 거리에는 홈플러스, 코스트코, 벡스코, 스포츠 문화타운이 위치합니다.
분양가 및 분양일정
| 공급타입 | 공급 세대수 | 분양가(최고가기준) |
| 59제곱미터 | 88 | 8억6100만원 |
| 78제곱미터A | 74 | 10억7200만원 |
| 78제곱미터B | 105 | 10억7000만원 |
| 84제곱미터A | 71 | 12억3000만원 |
| 84제곱미터B | 229 | 12억2000만원 |
단지에서 가까운 광안자이 84타입의 경우 7억원, 에일린의뜰 6.8억원으로 형성되어 있는데요.
광안쌍용예가디오션은 9억원으로 가장 최근 입주한 남천자이는 12억원대를 형성하고 있습니다.
시장에서 예상했던 분양가보다 국민평형인 84제곱미터 타입이 조금 높게 책정되었습니다.
주변시세대비 안전마진 또는 프리미엄이 전혀없는 상황이기때문에 독자적인 판단을 해야하는 모습입니다.
입주자모집공고일: 24.09.20 금요일
특별공급 청약일: 24.09.30 월요일
일반공급 1순위 청약일: 24.10.02 수요일
일반공급 2순위 청약일: 24.10.04 금요일
당첨자발표일: 24.10.11 금요일
수영구 일대에 광안자이, 쌍용예가디오션을 비롯해 디파인 광안까지 도시정비사업을 통해 1만여 세대의 신흥 주거타운이 개발되고있는데요.
비서울권임에도 많은 관심을 받으며 실패가 예상된 지역에서도 완판이 나오는 등 연일 신고가를 갱신중입니다.
끝으로 최대 관심 물건지와 함께 부동산시장 투자전략에 대한 기초적인 내용을 링크를 통해 소개드리며 마치도록 하겠습니다.
분양시장 최대어 7억로또 청담르엘 분양정보
부동산투자 기초
