얼죽신 열풍 구름산지구 첫 민간분양 광명 유승한내들 라포레 공급정보
광명 유승한내들 라포레 분양가 및 공급정보 광명 구름산지구 첫 삽 5000세대 미니신도시급 개발사업 진행.
국내 부동산경기가 분양시장을 중심으로 계속해서 집중되고있는 모양새입니다.
자연스럽게 분양가 상승추세가 지속되면서 합리적인 가격대의 신축물건을 찾는 수요자가 늘어나고있는데요.
일명 얼죽신으로 불리며 최근 트렌드에 걸맞게 본격적인 분양일정을 진행하는 광명 유승한내들 라포레 분양가 및 공급정보 알아보겠습니다.
사업개요
광명시 소하동 380-1번지 일대에 합리적인 가격으로 주목받는 신축 아파트가 들어섭니다.
용적률 179%, 건폐율 18% 총 444세대 분양하며 광명 구름산지구에 첫 민간분양 아파트가 공급되는데요.
총규모 지하 2층 ~ 지상 18층, 10개동으로 제2종 일반주거지역으로 구분됩니다.
대지면적 27,516제곱미터, 건축면적 5,174제곱미터로 주변 개발단지 5000세대 미니신도시 개발사업 중 첫 사업일원으로 진행합니다.
주요입지
구름산지구 도시개발구역이 약 5000세대 미니신도시급으로 개발될 예정인데요.
첫 단지인만큼 향후 대단지 상품성에 수혜를 받을 수 있을 전망입니다.
광명역 KTX역이 인접해 있지만 역세권이라 하기에는 2.4km 거리에 있어 다소 무리가 있는 거리입니다.
단지인근 이마트, 코스트코, 롯데몰, 이케아, 중앙대광명병원의 편의시설을 갖추고있는데요.
개발단지 주변으로 구름산, 소하공원 등 녹지공간이 갖춰져있어 주거환경은 잘 갖춰져있습니다.
분양가 및 공급일정
| 공급타입 | 공급 세대수 | 분양가 |
| 83제곱미터 A | 201세대 | 9억7800만원 |
| 83제곱미터 B | 135세대 | 9억3800만원 |
| 83제곱미터 C | 24세대 | 9억7800만원 |
| 93제곱미터 | 84세대 | 11억6800만원 |
광명시 주요 입지의 아파트 가격은 전용 84제곱미터 기준 13억대에 많이 분포해있습니다.
광명 유승한내들 라포레 인근 구축 아파트가 7억대에 거래되고 있는데요.
9억 중~후반대 분양가는 주변 입지를 고려하면 적정가로 책정된 것으로 보입니다.
입주자모집 공고일: 24.10.31 목요일
특별공급 청약일: 24.11.11 월요일
일반공급 1순위 청약일: 24.11.12 화요일
일반공급 2순위 청약일: 24.11.13 수요일
당첨자 발표일: 24.11.19 화요일
당첨자 서류접수 기간; 24.11.23 토요일 ~ 11.29 금요일 7일간
정당계약 기간: 24.12.02 월요일 ~ 12.04 수요일 3일간
2027년 11월 입주 예정인 광명 유승한내들 라포레 분양가가 적정가로 책정되었는데요.
신축, 학군, 역세권 여부를 가장 중요시여기는 최근 부동산 트렌드에 비춰볼때 강점과 약점이 명확한 단지로 보입니다.
준 강남으로 불리는 과천과 함께 비서울권 중 경기권 내에서 인기있는 신도시 단지로 떠오르고있는 광명에 신축 아파트가 들어서는데요.
서울과의 접근성 등을 따져보면 향후 프리미엄은 충분히 존재한다고 생각합니다.
다만, 최근 부동산 경기와 다가올 미 대선, FOMC, 글로벌 지정학적 리스크의 불확실성이 산재해있어 수요자의 상황에 맞게 신중한 접근이 필요한 상황입니다.
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